Tasarım aşamasındaki bir projeden satın almak ne demektir?

Tasarım aşamasında olan bir mülkü almak yatırımınızı nasıl daha ileriye taşır!
Tasarım aşamasında olan projelere yatırım yapmak, projeyi geliştirenlerden daha henüz binalar tamamlanmadan ve hatta belki hiç başlamamış olan binaları satın almak demektir. Bu Avrupa’da ve Kuzey Amerika’da çok yaygındır. Bu şekilde yapılan bir satın alma işlemi emlak yatırımcılarının büyük bir yüzdesi tarafından yıllar boyunca yatırımlarının net değerini büyük oranlarda artması için kullanılmıştır. Bu tip bir satın almanın en büyük avantajı proje aşamasındaki bir evi bitmiş bir evi satın almaktan göreceli olarak daha ucuza satın alınmasıdır. Tasarım aşamasında olan emlağı satın almak alıcıya büyük oranlarda tasarruf sağlar, çünkü satın alırken vermiş olduğu para proje sahiplerine nakit akışı sağlamaktadır. Eğer bir yatırımcıysanız ve kısa zamanda sermayenizde artış istiyorsanız, tasarım aşamasındaki projelere yatırım yapmak sizlere finansal ödüller sağlayacaktır. Proje sahibi tarafından emlağın bir indirim ile satılmasının özendirilmesi projenin bir sonraki aşamasının geliştirilmesi için nakit akışı sağlayacaktır. Proje olgunlaştıkça projedeki emlağın satış fiyatı artmaktadır. Projeden elde ettikleri kârı yeterli gören birçok yatırımcı, proje başında yapmış oldukları yatırımları projenin tamamlanmasından hemen önce elden çıkarmaktadırlar.

Tasarım Aşamasındaki Emlağa Yatırım Yapma Prosedürü

1. Tasarım aşamasındaki projeye yatırım yaparak, emlağın bugünkü değerinden satın alma işlemi gerçekleştirilmiş olur. Emlağın tamamlanması ile birlikte fiyatlar yükselecek ve yatırımınız bir anda büyük ölçüde bir geri dönüş sağlayacaktır.
2. Eğer tasarım aşamasındaki projeden bir villa ya da apartman dairesi alırsanız, seçtiğiniz dairenin iç yerleşiminin düzenlenmesi imkânı bulunmaktadır. Evinizin renklerini, tasarımını ve yerleşimini ilave bir ücret ödemeden isteklerinize uygun bir şekilde değiştirme imkânınız olacaktır.
3. Proje sahipleri binanın inşaatı süresince belirli aralıklarla alıcılardan ödemeler talep edeceklerdir. Böylelikle alıcılar da tüm bedelin tamamını bir anda değil de belirli dönemlere yayarak ödeme imkânına sahip olmuş olurlar.
4.Bazı yatırımcılar tasarım aşamasındaki projelerden emlak alırlar ama hiçbir zaman ödeme yapmak ya da içinde oturmak istemezler!. Bu tip yatırımcılar dönemsel ödemelerin tüm avantajlarından yararlanırlar ve en yüklü ödeme olan son ödemeyi yapmazlar: Emlağı tam olarak tamamlanmadan tekrar pazara çıkartarak kâr sağlamış olurlar. Bu riskli bir yaklaşımdır, çünkü emlak fiyatları yükselmesinin garantisi yoktur. Buna karşılık yükselme şansı, düşme şansından yüksektir. Bu da daha az riskli bir yatırımı desteklemektedir.
Elle tutulamayan bir emlak için para ödemek alıcıyı çeken bir durum olmadığının farkındayız. Alıcılar para ödedikleri anda satın almış oldukları emlak içerisinde yaşamak isterler. Tasarım aşamasındaki projeden bir emlak almak ucuza mülk edinmenin en önemli yollarından biridir. Eğer kendinizi bitmiş projelerden ev alma alışkanlığından kurtarabilirseniz, tasarım aşamasındaki projeden bir emlak satın alarak elde edeceğiniz finansal kazançlar çok yüksek olacaktır.